Октябрь 2026 года
На какой срок можно получить ВНЖ?
Согласно новым правилам, срок действия разрешения зависит от документов на недвижимость и её стоимости.
1. Если титул собственности (Title Deed) уже оформлен на покупателя
- 10 лет — если совокупная стоимость недвижимости, титулы на которую оформлены на имя покупателя, составляет £300 000 или более.
- 5 лет — если стоимость недвижимости составляет менее £300 000.
В обеих ситуациях подтверждение дохода для получения ВНЖ не требуется.
2. Если титул собственности ещё не оформлен
Покупатель также может подать заявление на ВНЖ, если у него есть договор купли-продажи недвижимости, заверенный и зарегистрированный в налоговой службе (Inland Revenue Office).
- 5 лет — если стоимость объекта составляет £300 000 или более. Подтверждение дохода не требуется.
- 5 лет — если стоимость объекта составляет менее £300 000. В этом случае необходимо подтвердить регулярный ежемесячный доход.
Таким образом, отсутствие оформленного титула не исключает возможность получения ВНЖ, однако условия зависят от стоимости объекта и наличия подтверждения дохода.
Как подтвердить доход, если это необходимо?
Для покупателей, у которых ещё нет оформленного титула собственности и стоимость недвижимости по договору составляет менее £300 000, требуется подтверждение регулярного ежемесячного дохода не ниже одной минимальной заработной платы на Северном Кипре.
С июля 2026 года установлены следующие показатели минимальной заработной платы:
- 61 677 TL в месяц после вычета налогов (net);
- 70 893 TL в месяц до вычета налогов (gross).
Подтвердить доход можно одним из следующих способов:
- предоставить документ из страны проживания или гражданства, заверенный апостилем;
- предоставить документ из банка.
Доход в евро, долларах США и турецких лирах также учитывается. Для определения порога £300 000 сумма пересчитывается в эквивалент фунтов стерлингов.
При этом в опубликованном разъяснении не уточняется однозначно, по какому показателю минимальной зарплаты — net или gross — определяется необходимый доход. Этот вопрос рекомендуется дополнительно уточнить в иммиграционной службе или у юриста.
Важно: материал подготовлен исключительно для информационных целей и не является юридической консультацией. Перед покупкой недвижимости, подачей документов на ВНЖ или оформлением титула рекомендуется проверить актуальные требования и индивидуальные условия у компетентных государственных органов или независимого юриста.
Источник: Official Gazette Северного Кипра № 193 от 2 октября 2026 года, № 194 от 5 октября 2026 года и № 197 от 7 октября 2026 года. Данные о минимальной заработной плате за июль 2026 года приведены согласно публикациям Haber Kıbrıs.