Выгодно ли покупать жилье на Северном Кипре? Конечно, да!
Как выбрать агента недвижимости?
Риелтор должен быть сотрудником официальной компании и находиться на Северном Кипре физически. Только в этом случае он будет в курсе актуальной ситуации на рынке недвижимости. Выбрать подходящее жилье на Северном Кипре можно лично или онлайн. Покупатель может посмотреть жилье на Кипре на сайте. В этом случае специалист организует видеотрансляцию и подробно расскажет обо всех особенностях объекта.
Некоторые покупатели предпочитают предварительно снять жилье на Северном Кипре. Это отличная возможность самостоятельно убедиться в мягком климате острова, чистоте песчаных пляжей и изумрудной воде. Остров привлекает инвесторов развитой инфраструктурой, самобытной культурой, безопасностью, доступностью медицины и образования. Побывав на нем хоть однажды, многие принимают решение приобрести на Кипре жилье недорого для сезонного отдыха.
Новые проекты на этапе строительства
Покупка недвижимости за рубежом состоит из нескольких последовательных этапов:
1. Выбор объекта. Агент предложит потенциальным покупателям выбрать подходящий вариант среди множества вилл, апартаментов, домов и квартир. У первичной недвижимости есть определенные преимущества перед вторичным жильем на Кипре. Выбор осуществляется очно или дистанционно.
2. Резервирование и подписание предварительного соглашения. Необходимо забронировать объект, чтобы продавец временно снял его с продажи. Покупатель вносит залог в размере 30% от суммы. Банк гарантирует возврат средств при возникновении сложностей. Многие застройщики предлагают выгодные условия рассрочки.
3. Проверка юридической чистоты. Специалисты проверяют, есть ли коммунальные задолженности или ограничения на продажу.
4. Составление и подписание договора. После подписания сделки клиент оплачивает стоимость жилья на Кипре за вычетом первоначального взноса.
5. При покупке жилья любой комнатности и квадратуры, можно подать на ВНЖ на всю семью.
Как выбрать подходящий объект?
Определившись с целью покупки недвижимости можно приступать к поиску подходящего объекта. Существуют определенные критерии, которыми необходимо руководствоваться тем, кто ищет жилье на Кипре на длительный срок:
Культурное разнообразие
Удаленность от военных объектов. Если жилье расположено ближе, чем на 0,5 км к подобным объектам, собственнику могут не выдать титул.
Климат и природа
При покупке вторичных квартир необходимо тщательно проверять отсутствие обременений и спорных вопросов.
Экономический потенциал
Площадь объекта. Одному человеку или паре подойдут студия или апартаменты 1+1. Семьям с детьми требуется более просторное жилье, например апартаменты 2+1, 3+1, таунхаус или вилла 3+1 с бассейном.
Цены на жилье
Цены на жилье на Кипре зависят от расположения, площади и года строительства объекта. Самое дорогое жилье на Северном Кипре с видом на море в Искеле (в особенности Лонг бич), Бафре, Кирении. Цены на квартиры в республике колеблются в диапазоне от £1700 до £2200 за м2. Покупка виллы обойдется около £2000 за м2.
Окупаемость
Средний срок окупаемости недвижимости на Северном Кипре – 8-12 лет. Это период, за который инвестор способен вернуть суму, потраченную на покупку объекта за счет арендных поступлений. Сдавать квартиры или дома можно сразу после получения ключей.
Застройщики предлагают покупателям выгодную систему рассрочек при покупке жилья на Кипре.
Покупатель может попросить агента рассчитать рассрочку индивидуально. Это позволит заблаговременно спланировать бюджет и купить на Северном Кипре дешевое жилье.